我们正在寻找一位经验丰富的项目经理，负责从合同签订到最终交付的商业室内装修项目管理。理想的候选人需具备直接管理室内装修施工的经验，并能有效控制预算、进度、分包商、采购和客户关系，同时保持质量标准和安全的施工现场运营。
主要职责
- 通过规划、执行、安装、移交和收尾管理商业室内装修项目。
- 制定和维护项目进度、预算、采购计划和资源需求。
- 审查图纸、规范、合同和施工范围，以确认项目要求并识别潜在冲突。
- 与客户、总承包商、建筑师、分包商、供应商和现场人员进行协调。
- 监控劳动生产率、材料成本、账单、财务预测和变更单，以保持项目盈利能力。
- 管理信息请求、提交、采购订单、发票、变更文件和项目记录。
- 监督材料采购、采购、交付进度和施工现场准备情况。
- 进行现场访问，监控安装进度、工艺、安全合规性和劳动生产率。
- 确保分包商和供应商遵守进度、质量标准和合同义务。
- 通过及时采取纠正措施解决施工延误、成本超支和现场协调问题。
- 主持进度会议，并向客户和内部团队传达项目状态、风险和更新。
- 协调从估算到运营的过渡，确保批准的预算、范围和合同承诺得到记录。
- 评估范围变更，准备变更单请求，并管理其对项目成本和进度的影响。
- 监督最终检查、打磨清单完成、客户移交、保修跟进和项目收尾。
要求
- 3年以上商业室内装修项目管理经验。
- 要求：直接管理石膏板、金属框架、声学天花板、地板或类似室内装修系统的项目管理经验。
- 对室内装修方法、施工顺序、进度安排、采购、预算和成本控制有深入了解。
- 能够解读施工图纸、规范、合同和工作范围。
- 管理分包商、供应商、客户沟通和项目协调的经验。
- 熟悉信息请求、提交、采购订单、发票、变更单和收尾程序。
- 了解劳动生产率、材料成本、分包商绩效和项目财务报告。
- 熟练使用Procore、Bluebeam、Microsoft Project或类似的施工管理工具。
- 具备强大的领导能力、谈判能力、沟通能力和问题解决能力。
- 能够同时管理多个项目和竞争性截止日期。
- 愿意根据需要前往施工现场。
- 有效的驾驶执照。
- 高中文凭或同等学历；建筑管理、工程或相关领域的学士学位优先。
福利
- 根据经验提供有竞争力的薪资。
- 健康、牙科和视力保险。
- 401(k)计划，含公司匹配。
- 带薪休假和公司假期。
- 公司车辆或车辆津贴（如适用）。
- 专业发展和职业晋升机会。
- 稳定的商业室内装修项目渠道。
- 管理各种室内装修项目的机会。
- 协作、以团队为导向的工作环境，具有长期发展潜力。