职位：高级抵押贷款信贷分析师
薪资：每月80,000至120,000菲律宾比索
工作时间及条件：澳大利亚工作时间及节假日
雇佣形式：全职 - 独立合同工
关于公司：
该公司是一家以推荐为基础的澳大利亚抵押贷款经纪公司，致力于提供无缝、以客户为中心的贷款解决方案。公司采用质量优先于高产量周转的模式，每月管理大约8-10份贷款文件。公司以准确的信贷分析、彻底的策略研究和端到端的效率为荣，为客户提供量身定制的支持，同时保持最高的合规标准。
角色概述：
作为高级抵押贷款信贷分析师，一旦客户文件返回，您将完全负责住宅贷款文件 - 推动它们通过详细的评估、经纪人批准的贷方选择、提交、正式批准和结算。
在这个角色中，您将弥合首席经纪人初步客户资格认定与最终贷款结算之间的差距。您将处理详细的偿债能力计算、政策研究、文件准备和运营进展的重任，让经纪人能够专注于客户关系和建议。这个职位在明确的决策边界内提供高度的运营自主权，非常适合积极主动的信贷专业人士，他们能够主动采取行动，识别差距，并提出结构化的解决方案。
职责：
- 文件审查与信贷评估：
- 审查收入、支出、负债和支持文件，以识别缺失的信息、不一致或潜在的信贷问题。
- 使用Quickli和个别贷方计算器进行详细的偿债能力计算，验证复杂的收入流和负债结构。
- 制定符合客户目标的拟议贷款结构，同时清楚地详述基本假设和政策考虑。
- 贷方研究与选择：
- 研究面板上的贷方政策，评估适合客户需求、偿债能力、定价、费用和产品特性的选项。
- 使用批准的门户访问权限订购房产评估和定价请求；直接与贷方BDM和信贷团队联系，以澄清政策资格。
- 向首席经纪人提出有根据的贷方短名单和结构化建议，详细说明主要优势、限制或待考虑事项。
- 合规与申请提交：
- 准备最佳利益责任（BID）支持说明、贷方比较理由、信贷提案文件和提交摘要。
- 在Connective Mercury中维护精确的客户记录和详细文件记录；在Apply Online（AOL）中构建完整、合规的申请。
- 在正式申请提交之前，确保经纪人批准选定的贷方、结构和方法。
- 批准与结算管理：
- 跟踪和管理提交后的申请，通过有条件批准、正式批准和最终结算。
- 直接与贷方、客户和过户代理人协调，以清除未决条件并满足结算要求。
- 向客户提供有关文件状态和后续步骤的定期运营更新，同时保持Mercury任务和里程碑的完全更新。
- 主动的文件所有权与流程改进：
- 独立推动常规文件进展，预料下一步而不需要提示。
- 向首席经纪人提供简洁的进展更新，突出障碍、即将到来的截止日期和所需的决策。
- 维护运营清单并记录可重复的流程，以不断提高文件质量和周转时间。
要求
经验：至少4年以上支持澳大利亚住宅抵押贷款经纪的实际经验，从初步评估到结算都有所展示。
系统专长：必须熟练掌握Connective Mercury和Apply Online（AOL）。
信贷与政策掌握：在详细的偿债能力评估、政策研究和贷款结构方面有证实的记录（超越标准申请管理）。
合规与文件：直接经验起草BID支持理由、信贷提案和贷方提交说明供经纪人审阅。
验证技能：强大的文件验证技能，包括PAYG收入评估和简单的自雇场景评估。
沟通：出色的书面和口头英语能力，有信心与客户、贷方和BDM进行专业沟通。
优先考虑
Quickli偿债能力软件和各类澳大利亚贷方特定计算器的使用经验。
在处理稳定月度文件流（每月8-10份文件）的推荐型经纪环境中工作过的经验。
您将带来什么
主动所有权：一种主动的心态，能够独立采取下一步行动，并在提出解决方案的同时尽早升级障碍。
一丝不苟的注意力：能够在提交之前发现文件差异、政策边缘案例和计算错误的分析眼光。
明智的判断：清晰的决策边界理解 - 知道何时独立执行，何时寻求首席经纪人批准。
运营效率：优秀的组织能力，能够在保持CRM记录整洁和及时的客户沟通的同时，保持多个文件顺利进展。